Vendu

Remarque de la propriété

Duplex à Deux-Montagnes. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. 


*** Revenu net d'exploitation de 20 280$ par an! ***

Addenda

Voici une très belle opportunité à saisir. Ce duplex rentable situé à la ville de Deux-Montagnes est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Annuellement cet immeuble vous rapportera près de 20 000$. 


Il s'agit d'un charmant duplex très bien entretenu depuis sa construction. D'ailleurs, l'unité A a été fraîchement rénovée en 2017 pour accueillir de nouveaux locataires. Chaque unité est muni de deux chambres, salle de bain complète, salon, salle à manger, cuisine et un accès à la cour extérieure. 


Au 828 Deux-Montagnes, vous serez accueilli par un salon convivial et chaleureux. Le foyer de l'unité A réchauffera vos hivers et cette unité est autant idéale pour un propriétaire occupant qu'un locataire. Au 828, vous retrouverez autant de charme et de luminosité. À l'inverse du A détenant un foyer, celui-ci est muni d'un climatiseur mural.


La salle à manger est invitante et adjacente à la cuisine. Cette aire de vie vous propose beaucoup de rangement à la cuisine. 


Les chambres principales sont lumineuses et pratiques. Elles offrent un accès à un balcon privé ainsi qu'à plusieurs placards et prises électriques pour faciliter la vie au quotidien. 


La chambre secondaire de chaque unité est spacieuse et pourra servir soit à votre enfant ou bien comme bureau. 


À la salle de bain, vous trouverez suffisamment d'espace, de rangement et de luminosité, et ce, à chaque unité. 


Une visite vous convaincra!


Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Superficie habitable 982 / unité
Dimensions du bâtiment 29' x 34'
Superficie du bâtiment 982 pi.ca
Dimensions du terrain 41' x 110'
Superficie du terrain 4510
Nombre total d'étages 2
Nombre total d'unité 2
Cadastre 1 975 868
Année de construction 1991
Date de livraison prévue
Reprise -
Possibillité d'échange Non
Certificat de localisation Oui (2017)
Numéro de matricule 72010 7246 34 5439
Date ou délai d'occupation 21 jours ou selon bail
Signature de l'acte de vente 21 jours de la PA acceptée
Zonage Résidentiel

Évaluation (municipale)

Année 2017
Terrain 93 500 $
Bâtiment 145 000 $
Total 238 500 $

Taxes (annuelles)

Municipales 3 480 $ (2017)
Scolaires 625 $ (2017-2018)
Secteur -
Eau -
Autres -
Total 4 105 $

Dépenses / Énergie (annuelles)

Frais Communs -
Entretien -
Gestion / Administration -
Assurances -
Équipement (location) -
Electricité -
Mazout -
Gaz -
Autres -
Total 4 105 $

unité #828

Numéro de logement 828
Nombre de pièce 4.5
Nombre de chambre 2
Nombre de salle de bains 1
Installation laveuse-sécheuse Oui
Inclus selon bail Déneigement stationnement, taxe d'eau
Fin du bail 30-06-2018
Loyer mensuel 855
Valeur locative
Particularités
Nombre de stationnements 2
Exclus selon bail Chauffage, électricité

unité #829

Numéro de logement 829
Nombre de pièce 4.5
Nombre de chambre 2
Nombre de salle de bains 1
Installation laveuse-sécheuse Oui
Inclus selon bail Déneigement stationnement, taxe d'eau
Fin du bail Vacant
Loyer mensuel
Valeur locative 835
Particularités Foyer au bois
Nombre de stationnements 2
Exclus selon bail Chauffage, électricité
Système d'égouts Municipalité
Approvisionnement eau Municipalité
Revêtement Agrégat - Aluminium
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle - coulissante
Énergie / Chauffage Électrique
Mode Chauffage Plinthe électrique
Sous-sol Oui (unité 828)
Salle de bains Bain podium et douche indépendante
Inst. laveuse-sécheuse Oui
Fôyer- Poêle Oui ( 828-A)
Armoires cuisine Mélamine
Équipement / Services A/C (828)
Particularitées du bâtiment
Efficacité énergétique
Études Environnementals
Appareils loc. (mens.)s Réservoir eau chaude
Rénovations
Piscine Non
Stationnement Oui (4x)
Allée Asphalte
Garage Non
Abri d'auto Non
Terrain Aménagé
Topographie Plat
Particularitées du site
Eau (accès) Municipalité
Vue
Proximité Accès routier, transport en commun, parc, commerces
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

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